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Rebaza, Alcázar & De las Casas asesora al Grupo Patio en la compra de un edificio de oficinas premium en San Isidro, Lima, Perú

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Rebaza, Alcázar & De Las Casas asesoró al Grupo Patio en la compra de un edificio de oficinas premium de propiedad de Fondo De Inversión En Bienes Raíces Larraín Vial – Colliers II por un valor de USD 46 millones.

El edificio ubicado en Calle Las Camelias, distrito de San Isidro, se encuentra en etapa de obra gruesa y cuenta con 12 pisos con los siguientes componentes:

 

Área de oficinas 12,128.47m2
Área comercial 401.25m2
Área de depósitos 882.43m2
Estacionamientos 358

 

La transacción contempló la firma de un contrato preparatorio y un contrato de compraventa de bien inmueble futuro. La estructuración y negociación de ambos documentos fue compleja y tomó alrededor de 1 año en cerrarse. Nuestra asesoría se enfocó, no sólo en aspectos legales transaccionales relativos a la propiedad, sino también técnicos asociados a la obra y al proceso constructivo. Asimismo, la operación contempló la realización de un due diligence legal del terreno y técnico del edificio, así como la necesaria renegociación de ciertas cláusulas del contrato de compraventa de bien inmueble futuro a raíz del Estado de Emergencia Nacional generado por el COVID-19. La operación se cerró el 6 de julio de 2020.

Grupo Patio es una empresa líder en el mercado inmobiliario de América Latina y una de las plataformas de la región con más crecimiento, con más de 70 activos inmobiliarios, operando con 5 unidades de negocio, Patio Comercial, Patio Oficinas, Patrio Industrial, Patrio Residencial y Patio Capitales.

Fondo De Inversión En Bienes Raíces Larraín Vial – Colliers II es un fondo del Grupo Larraín Vial, cuyo propósito principal es la inversión en activos inmobiliarios en Perú y Chile.

Asesores legales de Fondo De Inversión En Bienes Raíces Larraín Vial – Colliers II

Estudio Echecopar, firma miembro de Baker and Mckenzie International

Socio Alonso Miranda, Asociado Principal Enrique Johanson y Asociado Diego Becerra

Asesores legales del Grupo Patio

Rebaza, Alcázar & De Las Casas

Socio Felipe Boisset, Asociada Senior Fiorella Atoche y Asociada Andrea Rieckhof.

 

Rebaza, Alcázar & De las Casas advises Grupo Patio in the acquisition of a building of premium offices in San Isidro, Lima, Peru

Rebaza, Alcázar & De Las Casas advised Grupo Patio in the acquisition of a future 12-story building for premium offices owned by Fondo De Inversión En Bienes Raíces Larraín Vial – Colliers II, for a purchase price of USD 46 MM.

The building to be located in Las Camelias Avenue, San Isidro district, is currently, in structural work, and includes the following components:

 

Office area     12,128.47m2
Commercial area   401.25m2
Cellars area   882.43m2
Parking lots 358

 

The transaction involved the execution of a preparatory agreement and a purchase agreement for the acquisition of a future real estate property. The structuring and negotiation of both was highly complex and took 1 year approximately to be closed. Our advice was focused, not only in legal transactional aspects related to real estate property, but also in technical associated to construction works and constructive process. Furthermore, the transaction contemplated a legal due diligence procedure of the real estate property, and technical regarding the building specifications; as well as the necessary renegotiation of certain provisions of the purchase agreement due to the pandemic caused by the COVID-19. The transaction was closed on July 6th, 2020 in an extraordinary and complex context.

Grupo Patio is a leading company in the real estate market in Latin America and one of the highest growth platforms in the region, with more than 70 real estate assets, operating across 5 business units, Patio Commercial, Patio Offices, Patio Housing, Patio Industrial and Patio Securities.

Fondo De Inversión En Bienes Raíces Larraín Vial – Colliers II is a fund of Larrain Vial Group, which main purpose is the investment in real estate components in Perú and Chile.

Counsel to Fondo De Inversión En Bienes Raíces Larraín Vial – Colliers II

Estudio Echecopar, member firm of Baker and Mckenzie International

Partner Alonso Miranda, Main Associate Enrique Johanson and Associate, Diego Becerra

Counsel to Grupo Patio

Rebaza, Alcazar & De Las Casas

Partner Felipe Boisset, Senior Associate Fiorella Atoche and Associate Andrea Rieckhof